계양구 효성동 34-30 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2026타경503432
| 소재지 | 인천광역시 계양구 효성동 34-30 비동 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503432 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 5,990만원 |
| 최저가 | 4,193만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성초등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택과 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약6m 내외 포장도로와 접하여 이용 중입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 효성동 34-30은 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(효성(자세한 사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다. |
| 건물의 구조 | 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 본건 다세대주택으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비와 급배수설비 난방설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 공부와의 차이는 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건 부정형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며 건축물 현황도상 호별도면이 발급되지 않아 호별 위치확인에 대하여는 현황 문패 표식 등을 참조하였으니 경매진행시 호별 위치확인에 대하여 재확인 진행하여 주시기 바랍니다. |
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