미추홀구 도화동 624-102 다세대 경매
인천지방법원 2026타경503450
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 도화동 624-102 엄지파크빌 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503450 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 8,100만원 |
| 최저가 | 5,670만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상 물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재하는 "인천도화초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2025-12-08), 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호(수봉지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트,… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건내 중 제3층 제301호로서, 외벽은 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 있음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람. |
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