부평구 삼산동 81-2 다세대 경매
인천지방법원 2026타경503498
| 소재지 | 인천광역시 부평구 삼산동 81-2 1동 6층601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503498 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 5,200만원 |
| 최저가 | 1억 640만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "부일중학교" 남측 인접하여 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 대체로 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 소로, 북측으로 광대로, 서측으로 세로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2025-11-17), 대로3류(폭 25m~30m)(2025-11-17)(접합), 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제 한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 6층 601호이며, 외 벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감, 바 닥 : 강화마루 깔기 등 마감, 창 호 ; 하이섀시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택임 |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형 완경사지이며 2개 동(24개 호, 주차 18대, 용적률 247.45%) 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 민간임대주택등기 및 주택임차권(임차보증금 (1)금170,000,000원, (2)166,500,000원) 등기되어 있으며 임대관계는 미상임. |
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