계양구 임학동 242 다세대 경매
인천지방법원 2026타경503499
| 소재지 | 인천광역시 계양구 임학동 242 지하층2호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503499 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 7,500만원 |
| 최저가 | 7,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 임학동에 소재하고, "임학역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 소재하는 등 제반교통여건은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측 및 북측으로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2025-09-19), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2025-09-19)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의0… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 지하층2호이며, 외벽 : 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 |
| 이용상태 | "다세대주택"임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수시설 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 완만한 경사사지를 평탄하게 조성한 장방형 토지이며, "다세대주택, 근린생활시설" 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2024.9.5.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람. 본건 건물은 사용승인일(1991.10.8.) 이후 약34년이 경과되었으며, 외부 관찰시 일부 균열이 있고 건물 노후화에 따른 보수 등이 필요할 수 있으므로 경매 참여, 입찰 등의 경우에 확인 및 유의바람. |
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