검단구 마전동 1026-5 다세대 경매
인천지방법원 2026타경503554
| 소재지 | 인천광역시 검단구 마전동 1026-5 창우아이빌 302동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503554 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 6,500만원 |
| 최저가 | 1억 6,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 도시형생활 주택(다세대주택, 연립주택), 아파트, 공원, 대형마트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북서측 인근에 인천도시철도2호선 "마전역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측 및 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013 -05-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 롱브릭타일붙임 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2012년 01월 13일] |
| 이용상태 | "다세대주택"으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스시설 및 난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 공부와 별 차이 없음. |
| 제시외 물건 | 가각정리된 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대차관계는 미상임. 나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 140,000,000원) 등기가 등재되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람. |
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