미추홀구 문학동 353-2 다세대 경매
인천지방법원 2026타경503662
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 문학동 353-2 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503662 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 8,000만원 |
| 최저가 | 8,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 '인천문학초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창 생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1 .])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호), 토지거래계약에관한허 가구… |
| 건물의 구조 | 본건은 공부상 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 중 상우빌라 제3층 제302호로서, (사용승인일: 1993.10.22) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 주차장설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '사다리형'의 토지로서, 현황 '다세대주택' 건부 지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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