부평구 부평동 451-30 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경503728
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 451-30 엠타워7 2층209호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503728 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 400만원 |
| 최저가 | 1억 4,280만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부원초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 '부평시장역(인천1호선)'이 소재하고 노선 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 40m 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 중점경관관리구 역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기 간: 2025.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제2층 제209호로서, (사용승인일 : 2016.12.09.) - 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽 : 타일 및 벽지 마감 등, - 창 호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
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