서구 청라동 164-1 아파트 경매

인천지방법원 2026타경503804

서구 청라동 164-1 아파트 경매 물건 사진
소재지인천광역시 서구 청라동 164-1 청라 엑슬루타워 103동 54층5402호
사건번호2026타경503804 인천지방법원
물건종류아파트
감정가8억 9,000만원
최저가8억 9,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.07

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라1동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
토지형상/이용상태단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호), 경제자유구역(2022-01-03), 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청), 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상55층 건물 내 제54층 제5402호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 외장타일 붙임 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
이용상태아파트로 이용 중임.
설비내역위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이특이사항 없음.
제시외 물건자체지반 대체로 평탄하게 조성된 광면적의 가장형의 토지로서 공동주택, 오피스텔, 판매시설 등 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

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