계양구 효성동 277-20 다세대 경매
인천지방법원 2026타경503837
| 소재지 | 인천광역시 계양구 효성동 277-20 가든아트빌라 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503837 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 9,800만원 |
| 최저가 | 9,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "인천효성남초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,근린생활시설,단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 세로변의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일:1993.10.14) 외벽: 벽돌붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임(폐문 부재로 내부 확인은 못함). |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비,난방설비 등을 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계: 미상임. - 기타사항: 해당사항 없음. |
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