계양구 효성동 277-7 다세대 경매
인천지방법원 2026타경503852
| 소재지 | 인천광역시 계양구 효성동 277-7 가든아트빌라 2층204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503852 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억원 |
| 최저가 | 1억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "인천효성남초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 동류형의 다세대주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 주거지 로서 인근에 각급학교 및 소규모 점포, 관공서, 공원 등이 소재하여 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황 은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 서측으로 폭 약 8m,4m의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 중, 제2층 제204호로서, 외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생시설 및 급.배수시설, 도시가스시설 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 가든아트빌라 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 임대관계는 미상임. |
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