서구 대곡동 612 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2026타경503879
| 소재지 | 인천광역시 서구 대곡동 612 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503879 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 13억 4,425만원 |
| 최저가 | 9억 4,098만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 대곡동 소재 대곡동마을회관 남서측 인근에 위치하는 사업체[파산자 주식회사 지에스이엘리베이터의 파산관재인 조인]로서,부근은 농경지 및 단독주택, 소규모 공장 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, '공업용' 건부지로 이용중임. 일련번호 2: 지목 및 현황'도로'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 공히 대상물건 남동측으로 세로변에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(대곡2 도시개발구역지정에 관한 주민 등의 의견청취를 위한 공고가 있는 지역)<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) |
| 건물의 구조 | <일련번호 3> 철근콘크리트조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외 벽: 모르타르위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지도배 등 마감, |
| 이용상태 | 일련번호 3: '공장'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급.배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / --. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호 1 토지 지상에는 제시외건물 ㄱ~ㄹ이 소재함. |
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