강화군 교동면 서한리 임야 경매
인천지방법원 2026타경503883
| 소재지 | 인천광역시 강화군 교동면 서한리 203-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503883 인천지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 6,880만원 |
| 최저가 | 5,504만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 강화군 교동면 서한리 소재 "막개마을" 내에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등의 농경지 및 임야 등으로 형성된 형성된 지역으로 제반주위환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 다소 근거리에 버스정류장이 소재하나 농촌지역 으로서 대중교통여건은 다소 불편시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 토지 :사다리 평지의 토지로서 단독주택부지로 이용 중임. 기호(2) 토지 : 부정형 평지의 토지로서 전으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 (1), (2) 공히 : 본건 남동측으로 세로가의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)) 가축사육제한구역 (2026-04-24)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방 지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법> ※「매장유산 보호 및 조사에 관한 법률」제4조(매장유산 유존 지역의 … |
| 공부와의 차이 | 기호 1 : 토지는 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 단독주택부지로 이용 중임. 기호 2 : 토지는 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 "전 등로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1) : 지상에 제시외건물(단독주택 및 창고 등: 무허가주택 (㉠,㉡))이 소재해 있음. (지적 및 건물개황도참조) 기호(2) : 지상에 파이프조 판넬지붕(창고), 닭장 (㉢,㉣,㉤)등이 소재해 있으나, 구조 등으 로 보아 이동 또는 철거가 용이하다고 판단되어 이를 고려하지 않고 평가하였으니, 유의하 시기 바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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