강화군 양도면 도장리 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2023타경519898
| 소재지 | 인천광역시 강화군 양도면 도장리 1374 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경519898 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 41억 1,769만원 |
| 최저가 | 28억 8,238만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 인천광역시 강화군 양도면 소재 "조산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근으로 단독주택, 중·소규모 공장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(4,5) : 2필일단의 사다리형 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(6) : 도로임. 일련번호(7) : 도로임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1) : 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. 일련번호(3) : 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. 일련번호(4,5): 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1),(3-7) :계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. |
| 건물의 구조 | 일련번호(2) : 철근콩크리트조 슬래브지붕 및 철골조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 판넬잇기 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 판넬잇기 마감 등, 창호 : 하이새시창호임. 일련번호(8) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이새시창호임. 일련번호(9) : 철골조 판넬지붕 단층 건물(공장)로… |
| 이용상태 | 일련번호(2) : 공장 및 창고로 이용중임. 일련번호(8) : 사무실 및 공장으로 이용중임. 일련번호(9) : 공장으로 이용중임. 일련번호(9) : 화장실로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수, 위생설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. |
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