서구 청라동 160-1 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경503889
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 160-1 청라린스트라우스 201동 10층1006호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503889 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 4,500만원 |
| 최저가 | 2억 4,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '인천청라중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 오피스텔 및 아파트, 주상복합건물, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼 재하는 성숙중인 주택지대로서 제반주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통 이용편의 도는 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구 조례 제1749호), 경제자유구역(2022-01-03), 상대보호구역(2015-04-06)( 인천서부교육지원청), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 건물 내 201동 10층 1006호로서, (사용승인일자: 2013.08.27) 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재 경보설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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