남동구 논현동 645-5 오피스텔 경매

인천지방법원 2026타경504097

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역 남동구 논현동 소재 "호구포역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정 양호한 편임.
토지형상/이용상태	서측 및 동측의 포장도로에 접하여, 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	임반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층중 8층 806호로서 외벽 : 스톤코트 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.
이용상태	오피스텔임.
설비내역	위생설비, 난방설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	대체로 세장형의 주상복합건물부지로 인접도로와 등고함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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