서해구 석남동 488-2 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경504252
| 소재지 | 인천광역시 서해구 석남동 488-2 파크원 13층1301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경504252 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 7,900만원 |
| 최저가 | 1억 7,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '가좌여자중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다가구주택, 다세대주택, 업무시설 및 각종 근린 생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 본건 인근에 버스정류장과 지하철 '석남역'이 소재하여 대중교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 시가지경관지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 병설유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제13층 제1301호로서, (사용승인일 : 2019.01.21) 외벽 : 페인트 등 마감. 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 2필지 일단지의 토지를 업무시설부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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