부평구 부평동 203-1 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경504339
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 203-1 마루 9층904호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경504339 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 9,500만원 |
| 최저가 | 1억 9,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평시장역(인천1호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선(부평시장역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 필지 북동측으로 노폭 약 25미터 내외, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제9층 제904호로서,(사용승인일:2016.07.26.) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 '오피스텔'로 기재되어있음. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비(기계식) 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 도로 대비 등고평탄한 '사다리형'의 토지로서, 현황 '업무시설, 근린생활시설'건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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