서해구 검암동 636-8 다세대 경매

인천지방법원 2026타경505300

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서해구 검암동 소재 "인천지하철2호선 검바위역" 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-03)(서인천고등학교[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6662)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(…
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서 (사용승인일:2010-08-13) 외벽:스톤코트 마감 등 창호:샷시창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급수 및 배수설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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