서해구 검암동 644-6 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2026타경505638
| 소재지 | 인천광역시 서해구 검암동 644-6 다청림 104동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경505638 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 5,900만원 |
| 최저가 | 1억 5,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서해구 검암동 소재 '인천 간재울초등학교' 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역으로 본건 서측 근거리에 검암역세권 공공주택지구 개발사업이 진행 중에 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약 8m, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(검암역세권유치원), 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과 문의 560-6659), 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026..8.25.))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서 - 외벽 : 돌붙임, 외장타일, 페인팅 등 - 창호 : 새시조, 방범창 등 마감임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시외 물건 | 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람. |
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