서해구 심곡동 300-2 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2026타경505832
| 소재지 | 인천광역시 서해구 심곡동 300-2 신동아빌라 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경505832 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 6,100만원 |
| 최저가 | 1억 6,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서해구 심곡동 소재 "심곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 인천지하철 1호선 "서구청역" 이 소재하는등 대중교통 사정은 대체로 무난한편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 동측으로 폭 약 8 미터 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2026-06-08), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지 거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))등임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 2002.08.14) 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 창 호 : 하이샤시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방 설비임. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 정방형의 토지로서 다세대주택 부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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