부천시 오정구 고강동 다세대주택 경매

부천지원 2025타경3048

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 노폭 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 지층2호로서, 외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 1987.08.20)
이용상태	공부상 용도는 다세대주택이고, 현황 공실 상태로 보임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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