부천시 오정구 작동 다세대주택 경매

부천지원 2025타경3338

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 오정구 삼작로396번길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(원종초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)).
건물의 구조	1990년 12월에 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 2층건 중 지층 1호(현관표시:B01)로서, 외벽: 적벽돌 등 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:1990-12-26)
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계는 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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