부천시 심곡본동 효성팰리스 오피스텔 경매

부천지원 2025타경31005

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "부천역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 경인로 주변으로 상업,업무시설, 공동주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 공도(경인로)와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구,시가지경관지구(중심). -별첨 토지이용계획확인서 참조.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 중 7층 제703호 외벽: 세멘몰탈위 페인트 및 화강석 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.
이용상태	본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비, 주차설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	인접필지 대비 등고평탄한 5필 일단의 사다리형의 토지로 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계 미상임.

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