부천시 소사구 심곡본동 아파트 경매

부천지원 2025타경33146

소재지	경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 15층 1508호
사건번호	2025타경33146 부천지원
물건종류	아파트
감정가	1억 7,600만원
최저가	1억 2,320만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '지하철1호선 부천역' 남서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 오피스텔, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 후면 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '부천역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본 건 북측의 '경인로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1508호로서, 외벽 : 석재 등 마감. 창호 : 시스템 창호임.
이용상태	공부상 '공동주택(아파트)-원룸형도시형생활주택'으로 등재되어 있음.
설비내역	기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대체로 부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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