부천시 소사구 범박동 오피스텔 경매

부천지원 2025타경33223

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 소사구 범박동 소재 '범박초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 여건은 무난함.
교통상황	본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
토지형상/이용상태	서측으로 약 12미터, 남동측으로 약 10미터 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 지구단위계획구역(범박지구 지구단위계획 구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(범박초등학교(병설유치원)-부천교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 콘크리트 스라브지붕 7층 건내 제2층 제206호로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태	업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역	상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 오피스텔 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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