김포시 양촌읍 양곡리 아파트 경매

부천지원 2025타경33686

소재지	경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1316 김포한강 신원 아침도시 고다니마을 702동 4층 401호
사건번호	2025타경33686 부천지원
물건종류	아파트
감정가	3억 3,800만원
최저가	2,784만원 (감정가 대비 8%)
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리소재 신양초등학교 서측인근에 위치하며 주위로는 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
토지형상/이용상태	단지내 도로가 인접공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 17층 건물 중 4층 401호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:샤시창호.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	---
제시외 물건	사다리형 토지를 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계:미상임.

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