김포시 고촌읍 신곡리 단독주택 경매

부천지원 2025타경33916

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 도시개발사업 예정지대로 단독주택 및 소규모 공장과 상업용 부동산 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량 진입이 가능하고, 버스정류장이 근거리에 위치함.
형태 및 이용상태	사다리형의 평지로 주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태	남서측으로 세로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 지구단위계획구역(은행정마을), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법>.
건물의 구조	철근콘크리트조 평지붕 2층건으로 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기
이용상태	주택(폐가)임.
설비내역	폐가 상태로 설비 확인 불가함.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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