김포시 양촌읍 구래리 도로 경매
부천지원 2025타경33921
| 소재지 | 경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-13 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경33921 부천지원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 2억 9,397만원 |
| 최저가 | 2억 578만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 김포시 양촌읍 유현리 소재 '양촌역' 북서측 근거리 구래리에 위치하며, 주위는 전.답 등의 농경지와 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로 동측으로 김포한강신도시와 근접하여 편의시설과의 접근성은 무난한 편입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량의 진출입이 가능하고, 북서측 인근 직선거리 1km 이내에 수도권제2외곽순환고속도로 대곶 I.C.가 소재하며, 남동측으로는 김포골드선 "양촌역"이 소재하고있어 전반적인 교통 사정 무난한 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1,2,7 : 세장형의 토지로 단독주택 부지, 기호 6: 삼각형의 토지로 나지. 기호 3,4,5 : 현황 도로로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 대상토지 기호1,2토지 남측으로 폭 3~4미터 정도의 도로에 접하며, 기호1토지 북측으로 폭 5 미터 정도의 도로에 접하고있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1~4,6,7 : 도시지역 , 자연녹지지역(2014-11-27) , 성장관리계획구역(복합형, 종합 허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한 보호구역(육군제17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28) <산지관리법>, 성장관리권역<수… |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 대상토지중 기호 1,2는 개발행위 허가를 득하여 건물이 신축되었으나 미준공된 상태로, 인허가 정보에 의하면 기호1토지는 철근콘크리트조 단독주택 (건축면적 55.93㎡, 연면적 99.56㎡/착공예정일 2022.02.14) , 기호 2토지는 철근콘크리트조 단독주택 (건축면적 55.42㎡, 연면적 99.31㎡/ 착공예정일 2022.02.14))의 신축허가가 있었던 것으로 열람 되었습니다. 또한 본건 6지상에 … |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
경기도 김포시 진행중 경매
경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-14 · 도로 · 최저 2억 2,108만원경기도 김포시 하성면 가금리 268-10 · 단독주택 · 최저 4억 1,216만원경기도 김포시 양촌읍 양곡리 412-3 1동 5층503호 · 오피스텔 · 최저 7,958만원경기도 김포시 통진읍 서암리 755-11 에이동 3층301호 · 연립주택 · 최저 6,929만원경기도 김포시 구래동 6871-41 김포더럭스나인오피스텔 에이동 1층122호 · 근린생활시설 · 최저 1억 5,469만원경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 1층141호 · 근린생활시설 · 최저 1억 3,580만원
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