부천시 오정구 여월동 아파트 경매

부천지원 2025타경34344

소재지	경기도 부천시 오정구 여월동 9-27 여월라비앙힐스아파트 13층1302호
사건번호	2025타경34344 부천지원
물건종류	아파트
감정가	4억 1,600만원
최저가	2억 384만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 '성곡동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 및 다세대주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황	본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 소재 부지 남측 및 서측으로 각각 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-200호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-210호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(까치울중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(엄지유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등
이용상태	아파트임.
설비내역	도시가스보일러에 의한 난방설비 및 위생설비, 상·하수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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