부천시 원미구 도당동 연립주택,다세대,빌라 경매
부천지원 2025타경34380
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 도당동 115-3 선경아트빌 3동 4층나-403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34380 부천지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 6,700만원 |
| 최저가 | 1억 1,690만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대상물건과 유사한 규모,형태의 공동주택이 주를 이루고있는 공동주택지대로 주변에 각급학교가 소재하여 주거환경 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 중소형 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건물(3동) 남측으로 약 4~5미터 정도의 도에 접하고있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당초-교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한유치원-부천교육지원청문의)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(행복한유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 일부로서, 외 벽 : 외장타일 등 마감, 창 호 : PVC새시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 편의설비 갖추고있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 세로장방방형의 토지로, 다세대주택(선경아트빌3동) 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. |
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