부천시 오정구 삼정동 다세대주택 경매
부천지원 2025타경34492
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 삼정동 314-4 월드맨션 나동 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34492 부천지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 4,400만원 |
| 최저가 | 2,420만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 "삼정등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 신흥시장 주변으로 대상물건과 유사한 형태.규모의 공동주택과 단독주택, 상업용 건물 등이 혼재되어있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통정도입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건물(나동) 동측으로 약 2~ 3 미터 정도의 진입도로에 접하고있으며, 월드맨션 단지 동측 으로 폭 약 4미터 정도의 도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026. 8.25.))입니다. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 4층 일부로서, 외 벽 : 외장타일 등 마감, 창 호 : PVC새시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 편의설비 갖추고있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 가로장방방형의 토지로, 인접한 삼정동 314-14와 함께 월드맨션 단지 (2개동 소재)를 이루고 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. |
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