부천시 원미구 소사동 연립주택,다세대,빌라 경매
부천지원 2025타경34625
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 소사동 19-6 엘지주택 5층504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34625 부천지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 5,000만원 |
| 최저가 | 1억 500만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 원미구 소사동 소재 경인선전철 소사역 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물이 소재하는 부지의 남서측으로 노폭 약2미터 내외의 진입도로를 이용하여 출입 하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 일반철도(입체적 도시계획시설 결정(구분지상권) )(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(분도유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세 대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. |
| 건물의 구조 | 건축물사용승인일자는 2003.06.24인 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 5층 건내 5층 504호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용하고 있음. |
| 설비내역 | 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비와 가스설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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