부천시 원미구 춘의동 공장/지식산업센터 경매
부천지원 2025타경34856
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 73-1 춘의디아크원 5층514호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34856 부천지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 2억 1,800만원 |
| 최저가 | 1억 5,260만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 '지하철7호선 춘의역' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 지식산업센터, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지의 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 '춘의역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건 남측의 '길주로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제5층 제516호로서, 외벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 시스템 창호임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 토지로서 지식산업센터, 기숙사 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본 건 기호(3)에 별첨 '사진용지'와 같이 '철골조, 복층, 사무실 약 24㎡'의 제시외건물(ㄱ)이 소재하는 바, 이는 개략적인 실측에 의거 사정평가하였음. - 본 건 기호(3)은 인접호와 경계벽 없이 공장(지식산업센터)으로 이용 중인 것으로 인근 탐문조사되었으니 경매 참여 및 진행 시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임. |
경기도 부천시 진행중 경매
경기도 부천시 원미구 춘의동 73-1 춘의디아크원 5층515호 · 공장/지식산업센터 · 최저 3억 7,030만원경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 10층1007호 · 아파트 · 최저 9,300만원경기도 부천시 원미구 중동 863-1 블루밍아파트 5층502호 · 아파트 · 최저 3억 7,500만원경기도 부천시 원미구 도당동 50-11 영광빌라 지층3호 · 다세대 · 최저 3,724만원경기도 부천시 원미구 역곡동 104-11 대성하이츠 지층비04호 · 연립주택 · 최저 3,704만원경기도 부천시 원미구 원미동 124-2 뷰스테이트 1층104호 · 근린시설 · 최저 2억 5,550만원
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