부천시 원미구 도당동 다세대주택 경매

부천지원 2025타경34960

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 도당동 소재‘도당중학교’남측 인근에 소재하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 공장, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 이용편의성은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측 및 남측으로 각각 로폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 504호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태	다세대주택임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	대체로 장방형 토지로, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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