부천시 오정구 오정동 다세대 경매

부천지원 2025타경35171

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 "내촌고가삼거리" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공장 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
토지형상/이용상태	본건 토지의 북측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세 대(2025.8.26.~2026.8.25.))
건물의 구조	본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샤시창호임.
이용상태	집합건축물대장상 다세대주택임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계는 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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