부천시 원미구 심곡동 아파트 경매

부천지원 2025타경35397

소재지	경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 5층510호
사건번호	2025타경35397 부천지원
물건종류	아파트
감정가	1억 4,100만원
최저가	1억 4,100만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천대학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황	본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(부천역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,2) 토지 : 공히 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 10층 건물내의 제5층 제510호로서, (사용승인 : 2014.01.12) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : PVC새시 창호임.
이용상태	아파트로 이용 중임. (별지 "내부구조도" 참조)
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
공부와의 차이	미상임.
제시외 물건	2필 일단의 부정형 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

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