부천시 오정구 고강동 연립주택,다세대,빌라 경매

부천지원 2026타경216

소재지	경기도 부천시 오정구 고강동 248-4 뉴월드맨션 비동 3층 302호
사건번호	2026타경216 부천지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	1억 3,800만원
최저가	1억 3,800만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "수주중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 노폭 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트, 연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)…
건물의 구조	철근콘크리트조 콘크리트평스래브지붕 5층 건물내 3층302호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2001.09.22)
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1. 임대관계 미상임. 2. 본건 소재 건물은 공부상 "뉴월드맨션 비동"으로 되어 있으나, 현황은 "하이트맨션 6동"으로 표기되어 있으니 참고하시기 바람.

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