부천시 소사구 괴안동 다세대 경매
부천지원 2026타경30041
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 100-51 제니스빌16차 1동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30041 부천지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 6,600만원 |
| 최저가 | 2억 5,620만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '부안초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린시설, 각급 학교 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로를 이용 중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가 구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일 2020.02.13) 외벽: 인조석 붙임 및 파벽돌 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호임. |
| 이용상태 | '공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))'으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기, 난방설비 등이 구비 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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