부천시 오정구 내동 다세대 경매

부천지원 2026타경30056

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 오정구 도당동 소재 '도당중학교' 북측 근거리에 위치하는 '성원하이빌' 제1동 제3층 제302호로서 주위는 연립 및 다세대주택, 주상용부동산, 나홀로아파트, 공원 등이 위치함.
교통상황	본건은 남측으로 세로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	남측으로 약6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
건물의 구조	철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 석재붙임, 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 마감 등 임.
이용상태	공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.
제시외 물건	인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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