부천시 오정구 고강동 연립주택,다세대,빌라 경매

부천지원 2026타경30282

소재지	경기도 부천시 오정구 고강동 356 에덴하이빌 4층401호
사건번호	2026타경30282 부천지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	2억 1,500만원
최저가	1억 5,050만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '수주중학교' 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본 건 북측의 '고강로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	- 356번지 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다…
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재 및 외장벽돌 등 마감. 창호 : 새시 창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용 중임.
설비내역	기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대체로 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

경기도 부천시 진행중 경매

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