부천시 소사구 심곡본동 다세대 경매

부천지원 2026타경30309

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '도원초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건의 출입은 본건 북동측 포장도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도원초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태	공부상 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	세장형 토지로서 현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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