부천시 소사구 송내동 다세대 경매

부천지원 2026타경30371

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "송일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	동측으로 노폭 약 6미터 내외의 진입도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래 계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26~2026.8.25)).
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 4층건내 제지층 제01호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	상세 임대내역은 미상임.

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