부천시 원미구 심곡동 다세대 경매

부천지원 2026타경30464

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동에 소재하며 "심곡고등학교" 동측 인근에 위치한 부동산이며, 인근은 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택이 혼재하여, 이를 배후지로 한 각종 생활편익시설 산재되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건 인근까지 차량접근은 용이하며, 인근에 버스정류장역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 대로변(신흥로)과 접하며, 도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭35m~40m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건중 5층 502호로서, 외벽: 대리석타일붙임, 파벽돌붙임. 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등. 창호: 하이샷시 이중 유리창임.
이용상태	공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역	난방시설, 전기설비, 위생설비, 승강시설 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 임대관계는 미상임.

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