김포시 풍무동 897 오피스텔 경매
부천지원 2026타경30499
| 소재지 | 경기도 김포시 풍무동 897 넘버원리치안 10층1004호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30499 부천지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 3,000만원 |
| 최저가 | 1억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철(김포골드라인 풍무역) 등이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 광대로인 풍무로가 소재하며, 동측으로 폭 약10m 도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물 중 10층 1004호로서, 외벽: 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔 구조임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 본건은 복층구조로 되어있는 것으로 조사되었음. |
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