김포시 마산동 662-10 단독주택 경매
부천지원 2026타경30600
| 소재지 | 경기도 김포시 마산동 662-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30600 부천지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 22억 3,030만원 |
| 최저가 | 15억 6,121만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 '마산역' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주상용(다가 구주택 및 근린생활시설)지대로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 북서측 근거리에 전철역(마산역/김포 골드라인)이 위치하는 등 제반 교통사정은 편리함. |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 로폭 약 10미터 포장도로와 접하며 북동측으로 보행자도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m) (2014-11-27)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(에이스숲유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지 개발)<택지개발촉… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로서 (사용승인일 : 2021.03.22) 외벽 : 치장석 마감. 내벽 : 대리석 붙임, 몰탈위 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 마감. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 1층 : 근린생활시설 2~4층 : 다가구주택임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비(2~4층), 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 공부상 면적이 2층 134.87㎡, 3층 134.53㎡, 4층 134.57㎡이나 실제 면적은 2~4층 각 186.92㎡임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
경기도 김포시 진행중 경매
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