김포시 하성면 원산리 주/산용건물 경매
부천지원 2026타경30689
| 소재지 | 경기도 김포시 하성면 원산리 550-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30689 부천지원 |
| 물건종류 | 주/산용건물 |
| 감정가 | 6억 11만원 |
| 최저가 | 6억 11만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 통진읍 동을산리에 소재하는 "동을산리운동장" 북동측 직선거리 약 470미터 지점에 위치하며, 부근일대는 공장, 창고 및 일부 단독주택과 농경지 등으로 형성 된 소규모 공장지대로 주위환경 대체로 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제차량 접근이 가능하며, 시내버스 정류장과의 거리 및 운행회수 등을 참작할때 전 반적인 교통상황은 대체로 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 공업용 및 주거용 건부지로 이용중이며, 남서측 경계 부분에 약 2미터 정도의 상향 보강토 옹벽 소재함. |
| 인접 도로상태 | 본건은 지적도상 도로가 없는 맹지이나 현황은 자체토지중 북동측 일부를 포함한 폭 약 5미 터 정도의 진입도로를 이용하여 출입하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역)으로 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의)이 며, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(위탁지역10m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>이고 기타 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도 :단독다가구아파트연립다세대.지정기간:2… |
| 건물의 구조 | 기호2-(가)건물 경량철골조 판넬지붕 단층으로 1993년 01월 21일 사용승인 되었으나 경과년수에 비해 현황은 대체로 양호한 편으로 외벽 : 샌드위치판넬위 본타일 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 하이새시 이중창 구조임. 기호2-(나)건물 경량철골조 판넬지붕 단층으로 1993년 01월 21일 사용승인 되었으나 경과년수에 비해 현황은 다소 양호한 편으로 내, 외벽 : 샌드위치판넬 창호 : 새시창 구조임. |
| 이용상태 | 기호2-(가)는 주택(방3, 거실, 주방, 화장실 등) 용도이나 기준시점 현재 공실로 파악되며, 기호2-(나)는 공업용인 것으로 파악되나 기준시점 현재 내부에 적치물 있으며, 시건장치 되 어있음. |
| 설비내역 | 기호2-(가)는 위생설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 부합함. / 기호2-(가)는 공부상 창고로 등재되어 있으나 현황은 주택구조임. |
| 제시목록 외 물건 | 후면 건물감정평가요항표의 "부합물 및 종물"란을 참조하시기 바람. |
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