김포시 양촌읍 양곡리 상가,오피스텔,근린시설 경매
부천지원 2026타경30975
| 소재지 | 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 433-2 지클래스 1동 9층904호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30975 부천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 1,300만원 |
| 최저가 | 2억 1,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 '양촌읍행정복지센터' 남서측 인근에 위치하는 부 동산으로서 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측(약 10m)의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(양촌 중3-2호,보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관 한허가구역((대상자:외국인… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상14층건 중 9층 904호로서, 외벽 : 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 플라스틱 프레임의 창임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. ※자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조. |
| 설비내역 | 난방설비, 수세식 위생설비 및 급.배수시설, 화재탐지기, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. |
| 제시외 물건 | '2필1단' 대체로 사다리형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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