김포시 양촌읍 학운리 상가,오피스텔,근린시설 경매
부천지원 2026타경31039
| 소재지 | 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2980-2 116호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31039 부천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 8,200만원 |
| 최저가 | 4억 8,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 학운초등학교 남서측 근거리 김포양촌산업단지 내 에 위치하며, 주위는 각종 규모의 공장과 아파트형공장 및 공장부대시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 대체로 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 남측으로 각각 노폭 15미터, 20미터 내외의 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반공업지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대 .지정기간:25.8.26.~26.8.… |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 1층 111호 외 5개호로서 (사용승인일:2018.01.24) 외 벽 : 복합판넬 및 일부 인조석재 붙임 마감 등 내 벽 : 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등 |
| 이용상태 | 본건은 공부상 소매점으로 등재되어 있으나, 현황은 기호1~기호4는 벽체없이 식당으로 이용 중이며, 기호5와 기호6은 벽체가 없는 상태에서 각종 물건들이 적치되어 있음. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, '공장 및 근린생활시설' 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
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