부천시 오정구 고강동 연립주택,다세대,빌라 경매

부천지원 2026타경31633

소재지	경기도 부천시 오정구 고강동 416-8 여원팰리스 5층501호
사건번호	2026타경31633 부천지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	2억 1,100만원
최저가	2억 1,100만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.24

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강본동 행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황	본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 버스노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	고강동 416-8 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 고강동 4…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내의 제5층 제501호로서, (사용승인 : 2015.08.17) 외벽 : 몰탈위 석재마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 도시가스설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	2필 일단의 세장형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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