화성시 장지동 938-2 단독주택다가구 경매
수원지방법원 2024타경10364
| 소재지 | 경기도 화성시 장지동 938-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경10364 수원지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 14억 3,108만원 |
| 최저가 | 10억 176만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 장지동 소재 "LH 동탄호수 하우스디 아파트" 남동측 인근에 위치하며 부근은 개발 예정지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임 |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 로폭 약 8-10미터, 북측으로 로폭 약 6미터 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로2류(폭 8m-10m)(2014 -10-01)(일반도로 , 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로,동탄2지 구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 단독주택(다가구주택) 및 제2종 근린생활시설 로서,(사용승인일 : 2016.11.30) 외 벽 : 외장 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 이중창임. |
| 이용상태 | 단독주택(다가구주택) 및 제2종 근린생활시설로 이용중임. (후면 "건물개황도 및 사진"참고) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비 등임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 조사일 현재 본건 3층 부분은 3층 내부계단을 이용하여 출입할수 있는 다락이 소재함. |
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